Question 1

Was macht Schwarz-Immobilien als WEG-Verwaltung?

Accepted Answer

Wohnungseigentumsverwaltung (auch: WEG-Verwaltung) bezeichnet die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums durch einen Verwalter. 
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Die Aufgaben der Verwalters ergeben sich dabei aus dem Wohnungseigentumsgesetz, dem Verwaltervertrag, den Beschlüssen der Gemeinschaft und gegebenenfalls auch der Gemeinschaftsordnung.
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Bei Schwarz-Immobilien differenzieren wir die Aufgaben der WEG-Verwaltung in Administrative WEG-Verwaltung, Kaufmännische WEG-Verwaltung und Technische WEG-Verwaltung.
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In folgenden Regionen arbeiten wir für Sie:
 
Tätigkeitsradius der Wohnungseigentumsverwaltung von Schwarz-Immobilien
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Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) in Dresden
Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) in Freital
Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) in Radebeul
Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) in Rabenau
Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) in Arnsdorf
Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) in Fischbach

Question 2

Aufgaben der Administrativen WEG-Verwaltung

Accepted Answer

- Durchführung der Eigentümerversammlung(en)
- Erstellung und Versand der Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Abschluss angemessener Gebäude- und Haftpflichtversicherungen
- Aufstellung einer Hausordnung
- Führung der Beschlusssammlung
- Mitwirken bei Wohnungsverkäufen
- Vertretung der Eigentümergemeinschaft bei Streitfällen
- Beauftragung und Information von Anwälten
- Mitwirkung bei Gerichtsterminen wegen Beschlussanfechtungen usw.

Question 3

Aufgaben der Kaufmännischen WEG-Verwaltung

Accepted Answer

- Aufstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
- Ansammlung einer Instandhaltungsrücklage
- Buchführung und Prüfung aller Geldeingänge und Geldausgänge
- Hausgeldinkasso, inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug
- Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten der Gemeinschaft
- Ordnungsgemäße Rechnungslegung, inklusive Rechnungskontrolle und Belegprüfung
- Veranlassung bzw. Erstellung von Heizkostenabrechnungen
- Erstellung der Hausgeldabrechnung
- Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen

Question 4

Aufgaben der Technischen WEG-Verwaltung

Accepted Answer

- Kontrolle und Durchsetzung der Hausordnung
- Kontrolle des Gebäudezustands, regelmäßige Begehung
- Sicherstellung ordnungsgemäßer Instandhaltung und Instandsetzung
- Beauftragen und Kontrolle von Sachverständigen und andern Fachleuten
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- Veranlassung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung
- Durchsetzung von Schadensersatzforderungen
- Durchführung der Versicherungsabrechnung
- Einweisung Handwerker und Hausmeister
- Schlüsselbestellung
- Organisation der Erfassung der Verbrauchswerte (Heizung, Wasser, Strom)
- Kontrolle und Überwachung der Verkehrssicherungspflichten (TÜV, Brandschutz usw.)
- Überwachung der Einhaltung technischer Verordnungen

Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung)

WEG-VERWALTUNG

Was macht Schwarz-Immobilien als WEG-Verwaltung?

Aufgaben der Administrativen WEG-Verwaltung

Aufgaben der Kaufmännischen WEG-Verwaltung

Aufgaben der Technischen WEG-Verwaltung