Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung)

Wohnungseigentumsverwaltung (auch: WEG-Verwaltung) bezeichnet die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums durch einen Verwalter.

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Die Aufgaben der Verwalters ergeben sich dabei aus dem Wohnungseigentumsgesetz, dem Verwaltervertrag, den Beschlüssen der Gemeinschaft und gegebenenfalls auch der Gemeinschaftsordnung.

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Bei Schwarz-Immobilien differenzieren wir die Aufgaben der WEG-Verwaltung in Administrative WEG-Verwaltung, Kaufmännische WEG-Verwaltung und Technische WEG-Verwaltung.

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In folgenden Regionen arbeiten wir für Sie:

Tätigkeitsradius der Wohnungseigentumsverwaltung von Schwarz-Immobilien

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Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) in Dresden

Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) in Freital

Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) in Radebeul

Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) in Rabenau

Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) in Arnsdorf

Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) in Fischbach

- Durchführung der Eigentümerversammlung(en)

- Erstellung und Versand der Protokolle der Eigentümerversammlungen

- Abschluss angemessener Gebäude- und Haftpflichtversicherungen

- Aufstellung einer Hausordnung

- Führung der Beschlusssammlung

- Mitwirken bei Wohnungsverkäufen

- Vertretung der Eigentümergemeinschaft bei Streitfällen

- Beauftragung und Information von Anwälten

- Mitwirkung bei Gerichtsterminen wegen Beschlussanfechtungen usw.

- Aufstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen

- Ansammlung einer Instandhaltungsrücklage

- Buchführung und Prüfung aller Geldeingänge und Geldausgänge

- Hausgeldinkasso, inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug

- Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten der Gemeinschaft

- Ordnungsgemäße Rechnungslegung, inklusive Rechnungskontrolle und Belegprüfung

- Veranlassung bzw. Erstellung von Heizkostenabrechnungen

- Erstellung der Hausgeldabrechnung

- Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen

- Kontrolle und Durchsetzung der Hausordnung

- Kontrolle des Gebäudezustands, regelmäßige Begehung

- Sicherstellung ordnungsgemäßer Instandhaltung und Instandsetzung

- Beauftragen und Kontrolle von Sachverständigen und andern Fachleuten

- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker

- Veranlassung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung

- Durchsetzung von Schadensersatzforderungen

- Durchführung der Versicherungsabrechnung

- Einweisung Handwerker und Hausmeister

- Schlüsselbestellung

- Organisation der Erfassung der Verbrauchswerte (Heizung, Wasser, Strom)

- Kontrolle und Überwachung der Verkehrssicherungspflichten (TÜV, Brandschutz usw.)

- Überwachung der Einhaltung technischer Verordnungen