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2R-Stadtwohnung mit Fahrstuhl u. TG zum Kauf in Löbtau



Objektnr.: 425-4160

Ort - Gemarkung 01159 Dresden - Löbtau


Grundstücksgröße ca. 860m²


Bebauung Mehrfamilienhaus - freistehend - massiv - neuwertig

4 Vollgeschoss mit ausgebautem Dach (IV+D)

Keller - Ja

Baujahr 1995

Anteile 45,7/1000

Rücklagen 1.668,00 €

Wohnungsbeschreibung 2-Raumwohung 3.OG

Wohnfläche ca. 57,88m²

Ausstattung: Bequem erreichen Sie mit dem Fahrstuhl die schön geschnittene Wohnung, ebenso das UG mit der Tiefgarage und dem Kellerabteil - der geräumige Balkon (A= ca.

5,5qm) liegt am ca. 20,5 qm großem Wohnzimmer - die fast 8 qm große Küche ist

separat - das innenliegende Bad (ca. 5,5 qm) hat eine Badewanne.

Der TG-Stellplatz (7 T€) ist im angegebenen Kaufpreis noch nicht enthalten.


Heizungs- / Befeuerungsart Zentralheizung / Erdgas

Energieausweis verbrauchsorientiert 113kWH/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: D, Erstellt ab 01.05.2014 (EnEV 2014)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten


PKW-Stellplätze Tiefgarage, 7.000,00 € Kaufpreis

Nebenflächen Keller, Waschhaus, Wäschetrockenraum

Infrastruktur: Alle Einrichtungen u. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Straßenbahnen, Busse sind sehr gut erreichbar. In der Nähe befindet sich Stadtteilzentrum Kesselsdorfer Str. mit

mehreren Einkaufspassagen.

Bemerkungen: Die Wohnung ist z.Z. frei, kann aber auf Wunsch vermietet werden.

Im angegebene Kaufpreis ist die Tiefgarage mit 7 T€ noch nicht enthalten.

Monatl. Hausgeld: für WE = 181,67 € + Instandhaltungsrücklage (IHR) = 14,09 € ---

für TG = 7,83 € + IHR = 0,62 € --- IHR für gesamtes Haus (Stand 31.12.20) =

36.500 €


Kaufpreis 169.000,00 €

zzgl. einer Maklerprovision von 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Ansprechpartner: Herr Olaf Schwarz

Telefon: 0351 849 59 40

Telefax: 0351 849 59 41

E-Mail: olaf.schwarz@schwarz-immobilien.de



Unsere Geschäftsbedingungen:

Das Anfordern unserer Angebote bedeutet Auftragserteilung (Maklerauftrag). Sollte das von uns gelieferte Objekt bereits bekannt sein, dann sind wir innerhalb 4 Werktagen schriftlich zu benachrichtigen. Das Verwenden unserer Angebote bedeutet Akzeptieren unserer Bedingungen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte macht schadenersatzpflichtig.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluß über die nachgewiesene Gelegenheit oder bei Ersatzgeschäften (z.B. Kauf anstatt Miete, Miete anstatt Kauf oder Erwerb durch Zwangsversteigerung) hat uns der Käufer bzw. der uns beauftragende Mieter eine Erfolgsprovision von 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. bzw. 2,38 Nettomieten inkl. 19% MwSt. zu entrichten. Alle Verhandlungen über weitere Objekte des vermittelten Verkäufers sind generell über Herrn Steffen Burkhardt zu führen und somit immer mit 5,95% inkl. 19% MwSt des Kaufpreises bzw. mit 2,38 Nettomieten inkl. 19% MwSt. provisionspflichtig. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. des Vermieters, daher wird keine Haftung übernommen.

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